亚洲精品无码久久久久苍井空_回遷房 – 門(mén)店牛 http://www.asergeich.com 重慶玄一網(wǎng)絡(luò )科技有限公司 Fri, 18 Nov 2022 01:23:03 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://mendian6-1311991750.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/2022/07/2022071900553187.png 回遷房 – 門(mén)店牛 http://www.asergeich.com 32 32 買(mǎi)回遷房的痛苦經(jīng)歷怎么寫(xiě),買(mǎi)回遷房的痛苦經(jīng)歷怎么寫(xiě)的? http://www.asergeich.com/13502.html Fri, 18 Nov 2022 01:23:03 +0000 http://www.asergeich.com/?p=13502 真實(shí)案例,準備買(mǎi)回遷房的朋友注意了,尤其是身邊親人或朋友介紹的項目千千萬(wàn)萬(wàn)謹慎再謹慎。

就在上周四晚上7點(diǎn)左右,突然收到一個(gè)粉絲的留言,問(wèn)了我一些關(guān)于回遷房的相關(guān)問(wèn)題,我最開(kāi)始以為是簡(jiǎn)單的了解,后面這個(gè)粉絲跟我說(shuō)她買(mǎi)了回遷房,還有可能被騙了,這位粉絲(后面稱(chēng)S姐)加了我微信做進(jìn)一步了解,然后接下來(lái)我們就一直在微信上溝通,下面為大家整理了一下S姐買(mǎi)回遷房的大致情況。

S姐在去年的時(shí)候經(jīng)朋友介紹,買(mǎi)了這個(gè)朋友媽媽手上的回遷房指標,位于寶安區尖崗山壹號花園,其實(shí)了解這個(gè)地段的人都清楚,該樓盤(pán)的商品房二手房都買(mǎi)到了10萬(wàn)-11萬(wàn)多/平,但是S姐的朋友卻以3.9萬(wàn)/平的價(jià)格出售了100平左右的指標給她。說(shuō)實(shí)話(huà)當時(shí)聽(tīng)到S姐這樣訴述,我也比較驚訝,畢竟在深圳這個(gè)寸土寸金的地方,這年頭還有這樣的給自己放大便宜的好朋友真的不多了,當然我自己大致其實(shí)還是有也替S姐顧慮的。

接著(zhù)我問(wèn)她,清楚自己買(mǎi)的指標賠付的是什么產(chǎn)權性質(zhì)的房子嗎?她一臉懵,說(shuō)要問(wèn)問(wèn)她朋友才知道,我說(shuō)那你們簽的回遷房指標轉讓協(xié)議和拆補協(xié)議里面會(huì )有體現,讓她在里面仔細看看合同內容,結果S姐以開(kāi)玩笑的方式跟我說(shuō):“如果我說(shuō)我什么合同都沒(méi)簽,你會(huì )不會(huì )覺(jué)得我有點(diǎn)傻?”,我當時(shí)確實(shí)有些震驚了,我跟她確定是否已經(jīng)全款打給對方了?她說(shuō)已經(jīng)打了,但是是真的什么都沒(méi)簽,只有口頭協(xié)議,但是對于口頭協(xié)議,她到現在都是懵圈的狀態(tài),這可能是小甜做項目這么久來(lái)第一次碰到這么單純買(mǎi)回遷房的朋友吧。

S姐說(shuō)從交錢(qián)開(kāi)始其實(shí)心里就隱隱約約覺(jué)得有些不安,但是又不知道具體哪里有問(wèn)題,平時(shí)就只能在網(wǎng)上東看看西看看一些相關(guān)的知識點(diǎn)介紹,但是都沒(méi)有切合她這種情況的問(wèn)題,還是有很多不懂不清楚的地方,機緣巧合看到了我這邊發(fā)的文章,也沒(méi)想到我會(huì )給她解答,其實(shí)只要小甜不忙項目的事,其他時(shí)間都是會(huì )回復粉絲的問(wèn)題的,因為同在深圳,S姐也算是問(wèn)對人了。

說(shuō)回正題,當我把買(mǎi)回遷房的流程給她說(shuō)了一遍以后,她終于意識到事情的問(wèn)題了,當時(shí)她在去年買(mǎi)回遷房的指標的時(shí)候,其實(shí)已經(jīng)該項目早就確權了,畢竟都交樓了,所以能有指標流出小甜也比較好奇,但是S姐說(shuō)她朋友的媽媽是村委項目公司的股東,有關(guān)系才賣(mài)給她的,但實(shí)際上,就算是去年的她買(mǎi)的那個(gè)項目的回遷房指標單價(jià)也是在9萬(wàn)/平左右的,小甜也是對此存在比較大的疑慮,畢竟是以低了2倍多的價(jià)格轉手給她。

S姐還說(shuō)當時(shí)去找過(guò)該項目的村委,村委跟她說(shuō)是已經(jīng)沒(méi)法再簽合同了,(其實(shí)就是從法律意義上講項目已經(jīng)過(guò)了確權階段了,物業(yè)權利人已經(jīng)全部確認完畢,已經(jīng)沒(méi)法再變更賠付人了,所以自然是沒(méi)法給她簽《回遷指標轉讓協(xié)議》和《拆遷補償協(xié)議》),當時(shí)S姐的朋友媽媽也是以等到她收到賠償的房子后辦好房產(chǎn)證后再轉給她這樣承諾的,但是當時(shí)極大可能對方朋友跟她說(shuō)的是等三年才能轉讓給她,因為她一開(kāi)始就問(wèn)我回遷房和商品房的限售時(shí)間信息,后面她就一邊問(wèn)我相關(guān)信息,一邊在跟她朋友確定她買(mǎi)的回遷房的情況,說(shuō)到激動(dòng)之處,S姐也說(shuō)過(guò)騙她就告她朋友家之類(lèi)的話(huà)。

此圖不是s姐簽署的協(xié)議

S姐跟我說(shuō)現在了解的越多越擔心,因為她說(shuō)她早就跟朋友去選房了的,但是由于她朋友的媽媽一直在香港,沒(méi)有時(shí)間回來(lái)辦房產(chǎn)證,也沒(méi)法過(guò)戶(hù),這讓她總覺(jué)得中間是不是出了什么問(wèn)題,所以才一直耽擱??吹竭@里,其實(shí)大家心里多多少少都判斷出來(lái)問(wèn)題了,也知道S姐肯定多半都是掉入陷阱了。

后面又過(guò)了三天左右,S姐又與我這邊聯(lián)系上,說(shuō)約她朋友來(lái)家里了,確定了一下問(wèn)題,但是還是沒(méi)整清楚,到時(shí)候過(guò)戶(hù)給她的是什么產(chǎn)權性質(zhì)的房子,而且她朋友這次過(guò)來(lái)還跟她說(shuō)讓她出兩千多去辦房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證確實(shí)她朋友媽媽的名字,這第二次跟我聊天的時(shí)候,發(fā)的語(yǔ)音明顯比上次的擔心少了很多,因為畢竟是她畢竟熟悉且信任的朋友,但是問(wèn)題來(lái)了,她一個(gè)勁的說(shuō)她朋友不清楚拆遷補償的房子是什么性質(zhì)產(chǎn)權,說(shuō)要等到辦房產(chǎn)證的時(shí)候才知道,說(shuō)還跟那個(gè)被拆遷的村子里面另外幾個(gè)玩的好的朋友都確定過(guò),說(shuō)他們都是這樣說(shuō)的,說(shuō)他們村都不清楚賠的是什么產(chǎn)權的房子,聽(tīng)到這樣的解釋的時(shí)候,我都覺(jué)得我的腦門(mén)都被夾了,看到S姐還是這副天真可愛(ài)的樣子,我真的沒(méi)法視而不見(jiàn)。

后面我跟她說(shuō):首先,深圳的每個(gè)合法合規的舊改項目都是從立項開(kāi)始就可以確定舊改的地段要用來(lái)建筑什么性質(zhì)的主體建筑,更別說(shuō)后面的規劃到入伙選房了,開(kāi)發(fā)商會(huì )在一開(kāi)始不清楚自己要做什么建筑物來(lái)跟村民談判賠償條件?換個(gè)角度講,被占地的村委和村民會(huì )接受這樣“盲賠”的條件?深圳城市更新的政策、流程都很明確很具細。

其實(shí)也挺能理解S姐的心情的,因為比較是多年的好朋友,而且她自己一直強調說(shuō)她朋友應該不會(huì )騙她的,說(shuō)她朋友很老實(shí)的那種,最后我也只能祝愿她沒(méi)有被騙,是真的撿到“大便宜”的70年產(chǎn)權獨立紅本房,雖然她多次對我這邊耐心為她分析和解答問(wèn)題表示感謝,但是我這邊只希望從一開(kāi)始她能謹慎謹慎再謹慎,畢竟三百多萬(wàn)不是小數目,其實(shí)我們都很清楚很多東西在金錢(qián)面前是經(jīng)不起考驗的,我原話(huà)是這樣跟她說(shuō)的:現在出不屬于你的名字下的任何費用都是有風(fēng)險的。后續會(huì )怎么樣,大家也不得而知了,但愿避免一場(chǎng)經(jīng)濟糾紛。

小甜也希望大多數朋友投資需謹慎,所有的交付利益都免不了合同、協(xié)議的約束,未了解事物的本身就單憑一時(shí)的感覺(jué)和信任就做決定是容易吃虧的。

今天的分享希望能讓大家有所收獲,謝謝閱讀,關(guān)注小甜了解更多深圳城市更新信息。

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買(mǎi)回遷房的痛苦經(jīng)歷怎么寫(xiě)好,買(mǎi)回遷房的痛苦經(jīng)歷怎么寫(xiě)簡(jiǎn)介? http://www.asergeich.com/13496.html Thu, 17 Nov 2022 11:01:12 +0000 http://www.asergeich.com/?p=13496 李某是湖南岳陽(yáng)人,來(lái)深15年,在龍華區生活很多年,老婆孩子也都在深圳,他很早就一直在某華大公司里面工作,從某部門(mén)小主管做到經(jīng)理,他老婆單位也還不錯,是龍華某社康里面的主治醫生,一家人很早就有公租房在住,一直到2020年的時(shí)候,兩口子存下了兩百多萬(wàn)積蓄,因為工作比較穩定,隔一年兩就有提薪,兩口子生的是個(gè)女兒,女兒也成人開(kāi)始實(shí)習工作了,李某在一次部門(mén)聚餐里面聽(tīng)同事講起自己買(mǎi)回遷房的事,李某一下子燃氣了興致。

從那以后李某就一直關(guān)注深圳各區的舊改項目,找人打聽(tīng)咨詢(xún)行情,與妻子商量后,竟瞄準了白石洲一期舊改,入手時(shí)是4萬(wàn)多/平方,現在那邊多少價(jià)位不用我在這邊多說(shuō)了,當時(shí)李某找了位律師,一同李某去簽約交錢(qián)的,后面李某自己敘述說(shuō)律師當時(shí)只能幫我們將風(fēng)險分析降低到最小,也不能完全保證萬(wàn)無(wú)一失的,但是李某還是下定決心買(mǎi)了回遷房,但最終結果卻是翻倍的增長(cháng)。

李某和妻子因原來(lái)公租房的原因,所以最開(kāi)始就以女兒的名義買(mǎi)的,房產(chǎn)證無(wú)疑也是女兒的名字,兩口子本來(lái)就是想給女兒以后更好的保障,現在李某女兒也找到了非常優(yōu)秀的男生,馬上也快步入婚姻的殿堂了,男方家庭也是比較優(yōu)越,廣東人,在深圳有兩套房子,是大多數廣東家庭里面難得的獨生子,李某親家那邊也是為兒子準備了一套房子作為婚房,那李某買(mǎi)的這套回遷房就沒(méi)人住了,李某想了一下就將房子裝修了一下,出租出去了,每月就又讓女兒有了一筆不錯的零花錢(qián),李某親家聽(tīng)說(shuō)他們家在深圳也有大紅本房,對他們家也是比較客氣,再加上李某和妻子的工作單位都不差,兩家的關(guān)系也是門(mén)當戶(hù)對了,所以現在看看李某投資回遷房的真實(shí)經(jīng)歷,你還認為投資回遷房打水漂了嗎?

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